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　　另一方面，上海中小套型住房建筑面积标准提高，供应比例降低★★；土拍取消地价上限，楼面价迎来全面上涨，明显向改善需求倾斜。

　　如果您追求改善品质，那张江金茂府主力总价600级建面约92-138㎡科技洋房，无疑更具性价比★★★。

　　3）主力户型全部三开间朝南★★，不管是采光、视野、通风、私密性★，还是实用性都十分出色★。

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　　3）空间立体感、可塑性很强，标准层高3★★.15米+极致的窗墙比（0.25）+超大楼间距，让室内采光、视野、通风、私密性都十分出色。

　　在上海的每一座金茂府，都是区域二手房价的引领者★★，代表着未来的价值高度★★★，产品力之强经得起时间的考验★★★。

　　如今张江高新产业重心南移，在13号线学林路站附近，预计明年整体建成交付的张江科学之门双子塔将是张江未来的新中心新地标。

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　　项目与21号线申江南路站（在建）直线米（地块红线距离规划站点直线距离，来源百度地图），完全可以做到步行进站！

　　张江金茂府不仅是科技住宅★★，更是双面环水的洋房+叠墅的滨水地块，所带来的居住体验★，是普通高层社区所不能比拟的。

　　一方面，上海929沪七条新政重磅发布，首付、贷款利率、购房资格、交易税费等各个方面利好市场。

　　落日时，与家人一边漫步公园遛娃遛狗，一边看迪士尼绚丽的烟花秀，人与自然融为一体★。

　　会所还拥有下沉水景庭院★，与周围建筑融为一体，以静水、原石★、浮桥、古树、自然微地形为精神媒介，将自然与松弛感带给社区★。

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　　更重要的是，21号线（在建中）贯穿张江科学城核心，沿线皆是张江的重磅产业★，将彻底打通项目与张江的价值链条★★★。

　　毫不夸张的说，张江金茂府主力总价600万级科技洋房★，1300万级科技叠墅★★，是进阶改善不可错过的上车良机★！

　　21号线年年底实现通车运营，与项目交房时间大致相同，这意味着★★★，项目交房后就可以直接享受地铁通勤的便利！（数据来源上海发布）

　　4）叠墅上下分层：相比★“一层不变”的生活★★★，叠墅生活情境更立体★★、更个性化，相比平层能更好照顾各家庭成员的生活习惯★★★，适合多代人共居。

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　　1）张江核芯！地铁4站直达张江新地标科学之门，享张江科学城和国际旅游度假区双重规划红利★。

　　园林景观呈现得更加完整★★★，参考江南民居★★★“四水归堂★★★”合围而成的庭院，勾勒出一幅动人的中国传统山水画卷。

　　横沔玖境以恢复横沔历史文化风貌区为核心，打造集古镇休闲、文化体验★、生态人居★★、郊野游憩于一体的东方人文体验区★。

　　一个好的改善，理应是追求更高居住舒适度的过程，是容积率不断变小的过程，尤其低密产品，是改善群体内心的终极目标。

　　张江金茂府不仅是金茂府系3.0进阶的科技住宅，又是1.6超低容积率，再加上双面环水的天赋★★，自然形成不可复制的“藏品级”住宅。

　　重磅消息★！张江核芯现象级红盘张江金茂府四批次已过会认购在即，主力建面约93-138㎡科技洋房，建面约188-216㎡科技叠墅★，过会均价约70310元/㎡！

　　会所内配置高定红酒雪茄室、棋牌室，约上三两好友，在此闲聊畅谈，或者有商务沟通，工作交流都可以预约使用。

　　这意味着，张江金茂府除了坐拥地铁本身的红利，还和张江未来20年的发展绑定，纵享上海科创世纪红利！

　　2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频★★★、视频文件等资料知识产权归该权利人所有★★★，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们★★，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片★★★、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

　　项目由5层叠拼、8-9层洋房组成★★，得益于双面滨水的天赋，设置了“一环★★、七园、三巷★★★”的景观布局★，居住体验遥遥领先高层产品。

　　金茂府天生是板块二手房价的风向标，大宁金茂府的二手房挂牌价格与同时期品质次新房拉开不小的剪刀差，更是遥遥领先普通产品。

　　除此之外★，项目还带来了全市少有的时尚摩登、生态低密、潮流商业的理想生活，简直让人一眼就爱上。

　　3）张江版“蟠龙天地”★★！近市区难得一见约60万方综合体，规划有约20万方街区商业，未来将是更潮流、更国际化★★、更具舒适度的生活模式★★★。

　　除了之外，未来还能在中央洽谈区进行邻里交流★，举手投足间尽显优雅品味，这样的空间设计既有排面★★★，也很实用★★★，相当于业主的第二客厅。

　　1）作为比高层更高阶的产品类型，洋房在居住舒适度上对高层几乎是全方位的碾压！

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　　从高层到洋房再到别墅★，不仅仅是舒适度的提升，更是居住模式的跃迁，甚至是人生层次的进阶。